L’audit Logement

Vous avez besoin d’un audit Logement? Notre équipe expérimentée est à votre service!!!

L’audit Logement est un outil mis en place par la Wallonie dans le cadre de sa stratégie à long terme pour la rénovation énergétique des bâtiments. L’objectif de l’audit est d’identifier les points faibles et les travaux à réaliser prioritairement afin d’améliorer le confort et la santé des habitants ainsi que de diminuer les consommations en énergie. L’audit Logement doit être réalisé par un auditeur agréé. En parallèle aux audits logement, la Wallonie a également mis en place les primes Habitation. La réalisation d’un audit Logement est un prérequis pour toute demande de primes Habitation.

L’audit Logement est une démarche volontaire (contrairement au certificat PEB qui est obligatoire en cas de vente ou location) émanant d’un propriétaire ou d’un bailleur. Une prime pour la réalisation d’un audit Logement est disponible.

L’audit Logement consiste à émettre un avis relatif à la performance énergétique d’un logement existant (maison unifamiliale, appartement, immeubles à appartements, …) et relatif à certains critères de salubrité, de santé et de sécurité.

L’audit se base sur une analyse :

  • de l’enveloppe du bâtiment existant (murs, toitures, fenêtres, planchers)
  • du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
  • de la ventilation
  • des énergies renouvelables
  • de certains critères de salubrité, de santé et de sécurité (conformité de l’installation électrique/gaz, stabilité, humidité, …).

Sur base de cette analyse, les points faibles sont identifiés dans le rapport d’audit et un scénario de rénovation chiffré est proposé. Ce scénario de rénovation chiffre le coût estimé des travaux , les économies d’énergie ainsi que le montant des primes disponibles. Les recommandations proposées sont détaillées. L’audit est accompagné d’une brochure explicative complétant le rapport d’audit et donnant des informations complémentaires sur les recommandations.

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L’audit Copro

Vous êtes copropriétaire ou syndic?

Vous envisagez une rénovation profonde pour votre immeuble?

L’audit Copro permet de considérer toutes les problématiques de votre bâtiment (techniques et énergétiques) et d’avoir une vue globale sur les éventuels travaux à réaliser en donnant un ordre de priorité à ces interventions ou encore en les phasant.

L’audit Copro est un audit global qui vise à répondre aux besoins spécifiques des copropriétés. Il porte non seulement sur les aspects énergétiques du bâtiment de la copropriété mais aussi sur d’autres problématiques techniques propres aux copropriétés, telles que la conformité électrique, la sécurité incendie, les problèmes d’humidité éventuels, la vétusté du bâtiment, les ascenseurs, les systèmes collectifs, etc.

L’objectif de cet audit est de fournir à la copropriété une vue d’ensemble de son bâtiment et des éventuels travaux nécessaires, de donner un ordre de priorité à ces interventions ou encore de phaser les travaux.

Concrètement, l’audit Copro se base sur l’audit Logement (de type 3 ou 4) existant en Région wallonne en important son contenu ; il comprend en plus l’analyse des problématiques précitées, tout en y proposant des solutions.

L’audit Copro doit permettre à la copropriété de visualiser l’état des lieux global de son immeuble tant au niveau de l’enveloppe que des techniques et ce, grâce à plusieurs supports transmissibles aux professionnels qui seraient amenés à intervenir ultérieurement au sein de la copropriété.

L’objectif final de l’audit Copro est de proposer des recommandations permettant :

  • d’améliorer le confort, la sécurité et de préserver la santé des occupants ;
  • de diminuer les consommations énergétiques de la copropriété ;
  • d’optimiser les productions énergétiques ;
  • de considérer le projet de rénovation dans sa globalité en vue d’une rénovation profonde.

Enfin, les conclusions de l’audit Copro sont traduites dans un plan de rénovation globale par étapes (ou ‘feuille de route’). Ce plan de rénovation permet à la copropriété de visualiser quels sont les travaux à réaliser, dans quel ordre les programmer, pour quel budget et quel est le temps de retour sur investissement.

Ce plan permet d’avoir une idée claire des différentes étapes de rénovation et d’envisager leur impact sur le label énergétique.

L’auditeur explique le rapport et les résultats de l’audit 360° au conseil de copropriété. Ensemble, ils élaborent le plan de rénovation global qui sera présenté aux copropriétaires, ce qui leur permet de visualiser quels sont les travaux à réaliser, dans quel ordre les programmer, pour quel budget ainsi que le temps de retour sur investissement.

 

Bon à savoir : Afin que la copropriété puisse avoir accès aux primes, le rapport d’audit 360° est accompagné de l’audit Logement, obligatoire pour les primes « Habitation et Audit logement ».

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